Los jóvenes, clave en el futuro de la vivienda
March 25, 2019
Javier López
Definir lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario con la frase de la España de las dos velocidades se queda algo corto. En esta nueva etapa de crecimiento que vivimos tras la crisis el mercado ha ido recuperándose a un ritmo totalmente distinto en cada ciudad e incluso en cada barrio o cada calle. Por eso, aunque haya zonas de Madrid o de Barcelona en las que los precios de las viviendas en alquiler se han situado ya por encima de los máximos, esta no es excusa suficiente para hablar de burbuja. De hecho, hay zonas de España en las que la gente se sorprende cuando se habla de recuperación, ya que ellos apenas la han notado y donde los precios han seguido cayendo hasta hace bien poco. De hecho, los precios responden al mercado de la oferta y la demanda, y lo que realmente podría generar una burbuja no sería el encarecimiento de la vivienda, sino una actuación poco responsable por parte de la banca, abriendo en exceso el grifo del crédito y sin ningún control. Por eso, los expertos se cansan de repetir que no hay burbuja, pero si ponen sobre la mesa la necesidad de corregir los peligros derivados de la existencia de micromercados con precios tensionados por un déficit de oferta. Así lo expusieron en el encuentro anual organizado por preciosdeviviendas, en el que se puso también de relieve la necesidad de crear nuevas fórmulas para dar acceso a los jóvenes a la vivienda, ya que estos deben ser actores importantes en la segunda fase del ciclo actual en el que vivimos. Según los expertos, el acceso a la vivienda pasa por mejorar la transparencia y la oferta, pero también por mejorar la realidad del mercado laboral del país, ya que mientras tengamos estas tasas de temporalidad seguirá habiendo dificultades para el acceso a la vivienda. Asimismo, piden planes de vivienda que no estén anclados en modelos antiguos y en los que deben convivir la vivienda social para familias en situación de vulnerabilidad, vivienda a precio asequible y el mercado libre. Todo esto con financiación pública y con colaboración público-privada.
Recent articles
April 25, 2022 04/25/2022
España, el cuarto país del mundo que más inversión inmobiliaria recibirá en 2022
El private equity internacional pone el foco en E…
Aug. 30, 2021 08/30/2021
Los menores de 30 años no pueden comprar ni alquilar vivienda en solitario en ninguna región
Madrid 23 AGO 2021Tendrían que dedicar entre el …
Feb. 19, 2020 02/19/2020
Precio de la vivienda, así evoluciona
Las últimas estadísticas muestran un crecimiento …
Feb. 19, 2020 02/19/2020
La CNMC abre un expediente a Idealista
La Comisión Nacional de los Mercados y la Compete…
April 28, 2019 04/28/2019
La rentabilidad de la inversión en vivienda se sitúa en 7,5% en el primer trimestre
La rentabilidad de la inversión en vivienda se si…